VvE schilderwerkEén gebouw.
Veel kozijnen.
Eén plan.
Schilderwerk voor een VvE is iets anders dan één kozijn bij een particulier. Meerdere woningen, galerijen en geveldelen, en een bestuur dat moet kunnen uitleggen wat er gebeurt. Wim doet regelmatig schilderwerk voor VvE’s. Hij kijkt eerst per onderdeel hoe het erbij staat.
01 — Anders
Niet één kozijn.
Een gevel vol.
Bij schilderwerk aan een appartementencomplex gaat het om dezelfde kozijnen, deuren en liggende delen als bij een woonhuis, maar dan vele keren, en aan alle kanten van het gebouw. Daarom draait het werk van een schilder voor een VvE vooral om overzicht.
- 01
Meerdere woningen en geveldelen
Niet één kozijn, maar een gevel vol, aan alle kanten van het gebouw. Kozijnen aan de zonkant slijten anders dan die aan de galerijkant. Wat de ene gevel nodig heeft, hoeft de andere nog niet.
- 02
De staat per onderdeel
Kozijnen, liggende delen, kitnaden en aansluitingen worden apart beoordeeld. Daarbij kijkt Wim waar beginnend houtrot zit.
- 03
Bereikbaarheid
Werk boven de begane grond gebeurt vanaf een steiger waar dat nodig is. Bij het VvE-project op deze pagina zijn de buitenkozijnen vanaf een steiger geschilderd.
- 04
Onderhoud vooruit plannen
Een VvE wil schilderwerk zien aankomen, niet erdoor verrast worden. Een onderhoudsplan of een vaste onderhoudsafspraak is mogelijk.
- 05
Wat wel en wat niet
In de offerte staat per onderdeel wat er gebeurt, welke plekken eerst hersteld moeten worden en wat er níet in zit. Zo kan het bestuur de offerte naast het gebouw leggen.
- 06
Wie het werk doet
Wim werkt normaal zelf. Voor grotere werkzaamheden werkt hij met vertrouwde zzp’ers.
02 — Bewijs
Hetzelfde
kozijn.
De buitenkozijnen van een appartementencomplex met galerijen, geschilderd vanaf een steiger. De foto’s tonen hetzelfde kozijn voor en tijdens het werk, en het complex na afloop.
Twee foto’s van één kozijn van dat complex: voor het werk, met verweerde verf en kaal hout op de onderregel, en tijdens het werk, net geschilderd, met de steiger er nog voor.
03 — Staat
Eerst de staat. Dan het plan.
Een complex ziet er van een afstand vaak beter uit dan het is. Wat Wim per onderdeel bekijkt, bepaalt wat er in de offerte komt.
- KozijnenIs de verf dof, krijtend, gescheurd of bladderend? Is schilderen genoeg, of moet er eerst hersteld worden? Zie kozijnen schilderen.
- Liggende delen en onderdorpelsAlles wat horizontaal ligt, houdt water vast. Hier begint scheuren, en hier begint houtrot.
- KitnadenGescheurde of losgelaten kit laat water achter de verf en in het hout.
- AansluitingenWaar hout op hout, op steen of op glas aansluit, kan water blijven staan.
- Beginnend houtrotEen zachte hoek wordt eerst hersteld, pas daarna geschilderd. Zie houtrot reparatie.
04 — Vooruit plannen
Onderhoud
dat je ziet
aankomen.
Voor een VvE is schilderwerk een terugkerende post. Liever een plan dan een verrassing.
Wim biedt onderhoud aan als vaste afspraak, ook voor VvE’s. Hij controleert dan onder meer kitnaden, liggende delen, aansluitingen en beginnend houtrot. Een onderhoudsplan is ook mogelijk.
Een vaste termijn is er niet: hoe vaak er gekeken of geschilderd moet worden, hangt af van het gebouw en hoe het erbij staat. Hoe je schilderwerk tussendoor in de gaten houdt, lees je bij schilderwerk onderhouden.
05 — Werkwijze
Kijken.
Vastleggen.
Schilderen.
Wim werkt normaal zelf. Voor grotere werkzaamheden werkt hij met vertrouwde zzp’ers.
- 01Kijken
Wim bekijkt het gebouw en beoordeelt per onderdeel hoe het erbij staat.
- 02Offerte
Per onderdeel: wat er gebeurt, welke plekken eerst hersteld worden en wat er níet in zit.
- 03Herstellen
Rotte plekken eerst, tot op gezond hout. Pas daarna gaat het schilderwerk verder.
- 04Schilderen
Schoonmaken, schuren, gronden waar het kaal is, aflakken. Liggende delen krijgen extra aandacht.
Het werk zelf: buitenschilderwerk · kozijnen en deuren schilderen · houtrot reparatie
06 — Vragen
Vragen over VvE schilderwerk.
Doet Wim schilderwerk voor VvE’s?
Ja, regelmatig. Een voorbeeld is het project kozijnen schilderen bij een VvE-complex.
Kan het onderhoud van ons complex vooruit gepland worden?
Ja. Een onderhoudsplan of een vaste onderhoudsafspraak is mogelijk. Hoe vaak er gekeken of geschilderd moet worden, hangt af van het gebouw en hoe het erbij staat. Zie ook schilderwerk onderhouden.
Werkt Wim alleen?
Normaal doet Wim het werk zelf. Voor grotere werkzaamheden werkt hij met vertrouwde zzp’ers.
Wat kost schilderwerk voor een VvE?
Dat hangt af van hoeveel kozijnen en onderdelen er zijn, hoe ze erbij staan, wat er eerst hersteld moet worden en hoe goed Wim erbij kan. Daarom komt Wim eerst kijken en zet hij in de offerte wat er gebeurt.
Is er een steiger nodig?
Dat hangt af van de hoogte en de plek van het werk. Bij het VvE-project op deze pagina zijn de buitenkozijnen vanaf een steiger geschilderd.
Wat als Wim houtrot vindt?
Dan wordt die plek eerst hersteld en pas daarna geschilderd. Herstel staat apart in de offerte. Hoe dat gaat lees je bij houtrot reparatie.
Waar werkt Wim?
Tot zo’n 60 kilometer rond Almere, onder meer in Lelystad, Zeewolde, Huizen, Weesp, Eemnes en Blaricum.
Welk complex
is het eerst
aan de beurt?
Vertel om wat voor gebouw het gaat en wat je ziet, of stuur een foto van de gevel. Dan weet Wim waar hij moet kijken.
Bedankt. Wim neemt zo snel mogelijk contact met je op.